O Laudo de Recebimento do imóvel é para você que comprou um imóvel da construtora e está recebendo as chaves.
Por isso tenha Atenção!
Para garantir a qualidade do bem que você está recebendo, e evitar problemas futuros, faça um Laudo de Recebimento do Imóvel.
Lidamos com isso todos os dias e podemos afirmar que esse documento é de fundamental importância.
Além de registrar todos os detalhes do imóvel no momento da entrega, o Laudo confronta o que foi contratado ao que foi entregue.
E também é capaz de detectar vícios ocultos e patologias na construção que podem trazer prejuízos e riscos no futuro.
Assim, através do Laudo de Recebimento do Imóvel você tem respaldo técnico para exigir conformidades junto à construtora, e inclusive em caso de uma demanda judicial.
Pois ele serve como prova em caso de futuras reclamações contra a construtora e também pode ser útil na venda do imóvel.
Sem essa Vistoria Técnica no imóvel pode ser que os defeitos demorem a aparecer e quando surgirem a garantia legal já tenha expirado.
Conheça os Problemas Comuns na Entrega de Imóveis Novos e que requerem a atenção do Comprador:
Patologias Estruturais:
- Rachaduras: Paredes, pisos e tetos com rachaduras podem indicar problemas na estrutura ou na qualidade dos materiais utilizados.
- Infiltrações: Umidade nas paredes ou tetos, manchas de mofo e bolhas na pintura são sinais de infiltrações, que podem causar danos maiores se não forem resolvidas.
- Desníveis: Pisos e paredes desnivelados podem comprometer a estética do ambiente e causar problemas de funcionalidade.
- Portas e janelas tortas ou com dificuldades para abrir e fechar: Esses problemas podem indicar problemas na instalação ou na qualidade das peças.
Problemas de Acabamento:
- Pintura mal feita: Manchas, imperfeições e descascamento da pintura são problemas comuns e fáceis de identificar.
- Revestimentos soltos ou mal assentados: Azulejos, pisos e outros revestimentos soltos ou com rejuntes mal feitos podem causar acidentes e comprometer a estética do ambiente.
- Imperfeições em louças e metais sanitários: Rachaduras, trincas e vazamentos são problemas comuns em louças e metais sanitários.
- Problemas nas instalações elétricas e hidráulicas: Vazamentos, interrupções na energia elétrica e problemas com a rede de esgoto são problemas sérios que precisam ser resolvidos o mais rápido possível.
Outros Problemas Comuns:
- Falta de itens prometidos no contrato: Verifique se todos os itens prometidos no contrato de compra e venda foram entregues.
- Diferenças entre o projeto e a obra final: Compare o projeto original com o imóvel entregue para verificar se há alguma divergência.
Então, nessa etapa da entrega, tenha o Laudo de Recebimento do Imóvel realizado por um engenheiro civil perito.
Pois ele possui o conhecimento técnico para inspecionar cada detalhe do imóvel, e emitir um documento com valor legal, e evite muitos prejuízos e transtornos no futuro.
Por isso aconselhamos, antes de assinar o termo de recebimento, solicite uma vistoria e assegure seus direitos!
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