Laudo de Recebimento de Imóvel, o documento que você vai precisar.
Após a Vistoria de Recebimento é gerado um Laudo do Imóvel constatando os danos deixados pelo inquilino.
Se você é proprietário de imóveis alugados sabe o desgaste que é para cobrar o inquilino por avarias feitas ao imóvel.
Aumente sua segurança jurídica produzindo uma prova cautelar, ainda que esteja assessorado por uma imobiliária.
Normalmente as imobiliárias contratam uma vistoria do imóvel antes e depois da locação.
Mas nem sempre essa vistoria é suficiente, ou tem a qualidade para garantir que você não sofrerá prejuízos.
Realizamos a Vistoria de Recebimento de Imóvel com Laudo Técnico no apartamento da família P. na região do Tatuapé.
Acompanhe esse caso!
O apartamento estava alugado através de uma imobiliária renomada da região que, findando o contrato de locação, fez a Vistoria de Recebimento do Imóvel.
Nesse documento foram fotografados todos os ambientes do imóvel, e registrados alguns danos.
Entre as avarias destacamos o vidro da porta quebrado, piso do banheiro quebrado, irregularidades na pintura, danos à parte elétrica, entre outros.
Após notificar o inquilino, este quis voltar ao imóvel para corrigir isso.
Esteve no local, fez uma limpeza superficial e disse que estava resolvido.
Os proprietários pediram para a imobiliária um Laudo de Constatação dos reparos, mas este foi bem superficial, sem comprovar por fotos, e não transmitiu segurança.
De maneira que os proprietários tiveram que ir ao apartamento averiguar, e ai foi a surpresa.
Nem o Laudo de Vistoria, nem o Laudo de Constatação estavam refletindo o real estado em que o imóvel fora deixado.
Não se tratava apenas de refazer a pintura, o inquilino tinha aplicado uma textura, e seria necessário aplicar massa corrida na parede, lixar e pintar.
Portas danificadas, rejuntes, pintura de tetos, que estavam sujos e engordurados, enfim, os reparos deveriam ser mais profundos.
Diante disso a HRV Perícias foi chamada para fazer um Laudo de Recebimento de Imóvel.
Nossos engenheiros peritos fizeram o registro fotográfico de todos os danos e irregularidades do apartamento, e fundamentaram os apontamentos como uma prova cautelar.
Esse documento pode servir para embasar uma ação judicial contra os inquilinos.
Ele registra o estado do imóvel naquele espaço de tempo, antes de que algum reparo seja efetuado e dificulte a apresentação de provas.
As vistorias de entrega e recebimento de imóveis comuns no mercado são bastante úteis, mas às vezes muito básicas e superficiais.
No surgimento de qualquer insegurança ou indício de danos ao imóvel, deve-se fazer um laudo técnico detalhado e com o profissional adequado, um engenheiro.
Se essa for a sua necessidade, o Laudo de Recebimento de Imóvel é o dispositivo legal para que seu advogado ingresse com uma ação de reparação de danos.
Consulte a HRV Perícias!
