Cautelar de Vizinhança é um laudo técnico que você precisa para ingressar com uma ação judicial ou tentar resolver de maneira amigável.
O Laudo Cautelar de Vizinhança é elaborado após Vistoria Técnica feita por um engenheiro civil, perito, que registra o estado do imóvel antes, durante ou depois da construção de obras no entorno do imóvel.
O primeiro sinal de problemas pode ser o aparecimento de trincas, fissuras e até rachaduras nas paredes do seu imóvel.
Se você notar essas patologias na sua casa, fique alerta, isso pode estar sendo gerado pela obra ao lado e trazer danos ao seu patrimônio e prejuízos ao seu bolso.
Foi exatamente assim que aconteceu com o Sr. Francisco, proprietário de um imóvel na zona leste de São Paulo.
O vizinho começou uma obra sem placa de responsável técnico, nem de alvará de reforma, construção ou demolição.
Fez a demolição da construção antiga e começou a escavar o terreno, de maneira que deixou a estrutura da casa do Sr. Francisco totalmente à mostra, como aparece na foto em destaque.
O terreno foi rebaixado, e com esse recalque do solo, provocou a movimentação na fundação que, dependendo da intensidade, pode resultar em sérios danos à estrutura do imóvel exposto.
O imóvel começou a apresentar trincas, estalos, e preocupou toda a família.
O Sr. Francisco reclamou diversas vezes com o dono da construção vizinha, mas não foi sequer considerado, tendo que recorrer a um advogado para se orientar.
O advogado alertou sobre a necessidade de se obter provas para fundamentar os danos sofridos pela construção do vizinho.
Foi então que a HRV Perícias foi acionada.
Primeiro para fazer uma vistoria técnica e avaliar os riscos e os danos causados.
E gerar um relatório fotográfico, que perpetua a memória do estado do imóvel, como uma prova cautelar, que ainda que a construção avance, fica registrado o dano provocado naquele espaço de tempo.
Fizemos o Laudo Cautelar de Vizinhança com todos os apontamentos, de acordo com as Normas Técnicas, fortalecendo a peça jurídica do advogado para entrar com uma ação judicial indenizatória.
Um Laudo de Vizinhança como esse é útil para quem está sendo prejudicado por uma obra ao redor, e indispensável para quem vai construir.
Indispensável porque registra o estado dos imóveis no entorno, e se previne também de futuros prejuízos por falsas responsabilizações de danos.
Se você está tendo problemas com a obra do vizinho, ou vai construir, entre em contato com a HRV Perícias!
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